收樓作為買房的重要環(huán)節(jié)，越來越受到購房者的重視。 房屋收樓涉及到很多問題，其中一個大家都關(guān)心的問題，就是收樓的時候需要準(zhǔn)備錢嗎？對于不太了解這方面知識的車主來說，總是擔(dān)心被坑。 下面的小編將向你解釋，當(dāng)你關(guān)閉你的房子時，你需要支付什么費用。讓我們一起學(xué)習(xí)。 1.新房交付稅費1。契稅:契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取。一般來說，沒有爭議。 但需要注意的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議。在辦理入住手續(xù)時，認(rèn)為他們不用繳納契稅是錯誤的。 實踐中需要先交稅，然后帶著拆遷協(xié)議去當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理退稅。 一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收。 個人首次購買90平方米以下普通住房的合同按1%征收。 具體收費標(biāo)準(zhǔn)因城市而異。 2.公共維修基金:公共維修基金的繳納費用與房地產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般沒有爭議。 住宅維修基金按2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按1%標(biāo)準(zhǔn)交存。 商品住宅(含經(jīng)濟適用房、住宅小區(qū)內(nèi)非住宅、住宅小區(qū)外與單體住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)為:磚混住宅& mdash& mdash49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅& mdash& mdash55元/m2 14層以下(含14層)帶電梯的框架結(jié)構(gòu)住宅61元/m2 15層以上(含15層)帶電梯的框架結(jié)構(gòu)住宅73元/m2 3。房屋產(chǎn)權(quán)登記費:有的開發(fā)商只在辦證時收取，住宅80元/套房，非住宅550元/件。 4.執(zhí)照印花稅:5元/本。 5.生產(chǎn)成本:10元/成本。 二、交付新房的物業(yè)管理費1。物業(yè)管理費:入住時，大多數(shù)情況下會要求先交一年的物業(yè)管理費。 物業(yè)公司既然從開發(fā)商手中接管了小區(qū)的管理權(quán)，就會立即為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和維護工作，所以提前收取一定的物業(yè)費不僅是物業(yè)公司降低運營風(fēng)險的一種方式，也是物業(yè)工作正常開展的重要前提。 2.取暖費:北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果入住手續(xù)是在6月份以后，大多數(shù)情況下會要求提前支付一個采暖季的取暖費，但南方地區(qū)的新房沒有這個項目。 具體收費標(biāo)準(zhǔn)取決于每平方米供暖費用乘以住房面積。 3.其他相關(guān)費用:入住時當(dāng)場申請專用停車位的，除收取裝修押金外，還可收取停車費；停車位鎖、門卡和其他存款可能會被收取費用。 具體收費金額和方式與各物業(yè)公司要求不一致。 三、開發(fā)商的新房交房費1。房款的最終支付:新房交付的業(yè)主必須付清抵押款的最終支付，可以根據(jù)雙方的合同約定進行。 2.面積上的區(qū)別:辦理入住手續(xù)首先要做的就是結(jié)算面積和退款，補足房子的余額。 雖然我們在購買時已經(jīng)知道了房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積和購房合同還是有一些細(xì)微的差別。 因此，在辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)根據(jù)測繪部門出具的《面積測量表》進行面積誤差結(jié)算。 如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)合同中的具體約定將減少的房款返還給業(yè)主，反之亦然。 3.裝修變更費:部分業(yè)主會對房屋裝修進行變更，因此涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這部分費用按照業(yè)主與開發(fā)商之間的補充協(xié)議收取。 4.停車位:部分車主需要購買停車位。這個是給買車位的車主的。當(dāng)然，如果購房合同規(guī)定是贈與，也沒有必要支付。 總結(jié):新房交付還需要支付很多費用。一般來說，可以分為三個部分:稅費、物業(yè)和開發(fā)商。正文中給大家介紹了哪些具體的小編，但是每個地區(qū)的實際費用是不一樣的。大家要以地方標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)，交房的時候要注意。 更多裝修知識請關(guān)注重慶彩兔裝飾【健康生活服務(wù)商】重慶彩兔裝飾。