專業(yè)房屋檢查工具1。查看合同核區(qū)，看實際設(shè)施是否與銷售合同注明的設(shè)施設(shè)備品牌、數(shù)量一致，有無遺漏；確認(rèn)買賣合同的圖紙是否與實際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖紙相同，房屋面積是否經(jīng)過房產(chǎn)部門實測，與合同約定面積是否有差異。 【提示】:銷售合同與實測面積誤差在3%以內(nèi)的，不予考慮。誤差超過3%的，以雙方簽訂的補償協(xié)議為準(zhǔn)。 建議約定房屋面積與實際測量面積的誤差為2%，最好不超過5%。 第二，用卷尺測量層高用5米卷尺測量建筑的層高，看是否與合同一致。 【提示】:最好寫在自己的筆記本上，同時在物業(yè)公司提供的紙上寫一些關(guān)于房屋驗收的數(shù)據(jù)和問題。 Iii .檢查自備塑料袋、沙子和一個塑料臉盆的下水情況:先用臉盆盛水，然后將水倒入每個下水處，即下水盆、下水浴缸、下水衛(wèi)生間、下水廚房和衛(wèi)生陽臺地漏等。基本上每個出水口都要灌滿兩盆左右的水，并且要聽到汩汩的聲音，表面沒有積水。 你也可以打開水龍頭，讓水流盡可能大而急。首先看水壓，其次試試排水速度。 此外，還要專門檢查衛(wèi)生間地面是否漏水，是否有積水。 建議將沙子放在地漏的塑料袋里，然后在馬桶里儲存一些水，馬桶比較淺(大約2厘米高)。24小時后，去相應(yīng)的下廁所看看頂部有沒有漏水。 如果與上層住戶同時進行，也可以檢查廁所頂部是否漏水。 檢查馬桶地板是否有水，用塑料臉盆在馬桶里存一些水，然后瀝干水，看看地板上有沒有水。 合格地面不應(yīng)有積水，水應(yīng)暢通。 【提示】:做好這個之后，確認(rèn)沒有問題。盡快拿一個塑料袋蓋住進水口(如盆下水、浴缸下水、馬桶下水)，然后綁牢。但地漏等下水需要封堵牢固，防止裝修時垃圾進入堵塞管道。 第四，門窗靈活聽隔音。試試門窗打開是否靈活。目視檢查門窗框、窗戶和窗框是否平行。關(guān)上門窗聽隔音效果，也了解它們的密封性。 【提示】:為了防止積水，衛(wèi)生間的門必須離地面1.5厘米。 五、錘子敲擊聽空裂縫帶上一把小錘子，用它敲擊墻壁和地面的裝飾面，用來檢查房子的墻壁和地面是否鼓包空。 如果你聽到& ldquo空空& rdquo；聲音是每個面與墻(地)之間有縫隙，需要返工；如果你聽到沉悶的撞擊聲，這意味著他們接觸良好。 【提示】:如有空鼓，物業(yè)人員一定要盡快修復(fù)，否則裝修時容易突破地板，阻礙鄰里關(guān)系。 6.拔下電源閘，看分路拔下后室內(nèi)電源是否完全切斷，檢查各分閘是否完全控制各支線。 最好用萬用表測量各強弱電是否暢通。 【提示】:另外，別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉，檢查插座的牢固程度，看是不是假人。 七、墻面不滴水無裂縫仔細檢查墻壁的平整度，看墻壁上是否有滲水、裂縫，特別是要看一些墻壁上是否有水痕，如頂面、外墻等地方，如有，一定要盡快查明原因。 【提示1】:陽臺裂縫危險。 一般來說，墻上的大部分裂縫都不是結(jié)構(gòu)性裂縫，并不危險。 房子的結(jié)構(gòu)問題經(jīng)常出現(xiàn)在陽臺上。如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺連接處有裂縫，陽臺很有可能會破裂，必須立即通知相關(guān)單位。 【提示2】:如果買頂樓，一定要檢查每棟房子的頂面有沒有雨水滲漏的痕跡。 【提示3】:特別注意如果冬天房間里的墻壁上有結(jié)露，那么這堵墻的保溫層一定有問題。 & lt小苗繼續(xù)為您更新，微信咨詢767680558 >: