內(nèi)容提示:買房之后，裝修是一件大事，裝修的驗收更重要。許多業(yè)主認為，與裝修公司簽訂裝修合同后，剩下的可以交給裝修公司。其實還有很多東西需要業(yè)主簽完合同后注意，比如裝修驗收。因為有些裝修公司會投機取巧，偷工減料。大多數(shù)業(yè)主不知道如何確認材料的質(zhì)量，所以他們在心理上不知道如何做。所以一定要選擇信譽好，實力強，施工設(shè)計好的裝修公司。

昆明裝飾公司:家居裝修普遍接受五個方面(水、電、瓦、木、油)。并以國家驗收標準和施工合同約定的質(zhì)量驗收標準為依據(jù)。

在家居裝修過程中，有很多與裝修材料有關(guān)的糾紛?？偨Y(jié)一下原因，經(jīng)常說施工方粗制濫造，業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進度和質(zhì)量。昆明彩兔裝飾公司從這里源頭杜絕了這種情況。一個假貨十塊錢賣一輩子是我們的承諾。

一、材料驗收:

1、通知對方合同材料驗收時間:

采購材料后，采購方需要通知合同另一方準備材料驗收。而驗收最好是在素材進場的時候馬上安排。所以驗收時間是要約定的。為避免材料進場，對方?jīng)]有時間驗收材料，影響施工進度。

2.材料驗收時，合同規(guī)定的驗收人員必須在場:無論是家裝行業(yè)的人還是消費者，從法律角度看，似乎都沒有合同意識。但是家裝合同本身就是法律文件，如果不認真對待，可能會有不必要的麻煩。以材料驗收為例:在家裝合同的相關(guān)章節(jié)中，作者曾建議材料驗收要明確。然而，在實踐中，合同雙方往往沒有認真對待合同中規(guī)定的物質(zhì)接受者?？赡茯炇諘r指定的檢驗員不在場(如合同約定，檢驗員未經(jīng)檢驗員授權(quán))，也可能檢驗員在場但未承擔(dān)驗收責(zé)任。嚴格來說，法律是有漏洞的。

3.驗收程序必須嚴格:驗收人員應(yīng)對合同中規(guī)定的每一項材料協(xié)議進行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格和材料數(shù)量。

4.合同規(guī)定的驗收人在驗收表上簽字:檢驗結(jié)果合格的，驗收人在材料驗收表上簽字。這是一個比較完整的過程。因為，筆者遇到這樣的事情，業(yè)主在進場時接受了材料，但當(dāng)時沒有履行必要的手續(xù)。事后業(yè)主又反悔，不認可他的驗收結(jié)果。但是，既然對方手上沒有證據(jù)，就沒有辦法做出這樣的結(jié)果。

二、裝飾隱蔽工程驗收:

包括水路、電路、防水、陽臺墊料、吊頂、保證等。，在客戶、項目監(jiān)理、施工負責(zé)人的參與下，驗收簽字后才能繼續(xù)施工。

家庭裝修中的隱蔽工程是指隱藏在裝飾面內(nèi)的管道工程和結(jié)構(gòu)工程。管道工程包括電氣線路、給排水、燃氣管道、空調(diào)節(jié)系統(tǒng)等。結(jié)構(gòu)工程是指用于固定和支撐房屋荷載的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

雖然曾經(jīng)風(fēng)靡一時的野獸派和高技派把管道結(jié)構(gòu)暴露的很漂亮，但是這種手法并不適合普通人的裝修。值得注意的是，目前隱蔽工程質(zhì)量問題比較普遍，維修不方便留下了很多隱患。所以要了解它的結(jié)構(gòu)和材料。家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個方面:

1、給排水工程。鍍鋅管容易生銹，結(jié)垢，不保溫，會凍裂，所以要逐步淘汰。目前使用最多的是鋁塑復(fù)合管、塑鋼管和PPR管。這些管材具有良好的塑性和韌性，保溫時不開裂、不結(jié)垢。采用特殊銅接頭或熱塑接頭，保證質(zhì)量，耗能少。

2.電氣管道工程。電源線一般分為硬線、軟線、護套線等。根據(jù)銅芯厚度分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線等。為了安全和維護方便，電源線要套好。此外，通常使用音頻電纜和信號電纜。插座分為10A、15A等。品牌很多，造假的也很多。劣質(zhì)插座容易造成事故，建議在正規(guī)電器商店購買。電氣配線工程要求施工規(guī)范，工人持證上崗，確保安全，消除隱患。

3.地板底座。實木地板基層有兩種做法:一種是在水泥地板上刷冷底子油，鋪木龍骨，最后釘?shù)匕?；另一種方法是先在龍骨上鋪一層細木工板或粗糙的地板，然后釘?shù)匕?。這樣地板受力均勻，結(jié)構(gòu)牢固。復(fù)合地板安裝方便，制作基層有兩種方式:一種是先做找平層，再鋪PVC墊層，再鋪復(fù)合地板；另一種是在水泥找平層上，用木龍骨和毛地板，兩層復(fù)合地板。

4、擋土墻基礎(chǔ)，擋土墻有平板型和凹凸型。做法是先在墻上刷一層冷底子油，然后安裝30mm*40mm木龍骨，在此基礎(chǔ)上釘多層板或細木工板，最后釘單板膠合板。為了防止發(fā)霉，在墻板上部開了一系列直徑6mm的勇氣孔。

5.門窗蓋底座。先設(shè)置龍骨，然后釘細木工板或密度板，表面用單板夾板釘木線。注意MDF注意泡水，避免以后膨脹。

6.天花板基層。吊頂材料包括石膏板、灰板、膠合板、鋁合金扣板、塑料扣板、毛玻璃、彩繪玻璃等。龍骨分為木龍骨和輕鋼龍骨。天花板經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，比如用彈性膩子填縫，貼尼龍帶，可以改善這種情況。

隱蔽工程完成后，需要檢查驗收，確保不留隱患，合格后才能進行后續(xù)施工。否則，如果以后發(fā)現(xiàn)問題，需要返工，不僅影響質(zhì)量，還會延誤工期。業(yè)主和承包商都將遭受損失。

三、中期改造工程驗收:

驗收除了鑒定裝修的整體效果外，主要看手工質(zhì)量是否滿意。驗收可以從以下幾個方面來確定:

1.照明線路應(yīng)按規(guī)定敷設(shè)。插座、燈具開關(guān)、總門、漏電開關(guān)等。應(yīng)有一定高度，廚房、空應(yīng)鋪設(shè)專用線路，電視天線和電話專用線路應(yīng)安裝在方便維護的位置。

2.排水應(yīng)通暢，無滲漏、回流和積水，高檔水部位應(yīng)無夾痕和劃痕。

3.新建墻體應(yīng)垂直，磚體水平面應(yīng)一致，接縫應(yīng)均勻整齊，磚的接縫不應(yīng)超過1毫米，瓷磚的整體誤差不應(yīng)超過0.8厘米。

4.平吊頂整體制作誤差不大于0.5，板間裂紋不大于0.3mm塑料天花板的誤差不得超過0.5毫米..

5.飾面與木密封線、角線、腰線的接縫不得超過0.2毫米，線與夾具的角縫不得超過0.3毫米，飾面與板材的接縫不得超過0.2毫米，推拉門的整體表面誤差不得超過0.3毫米。

6.油漆應(yīng)光滑，手感良好，無裂紋，一米內(nèi)無色差和釘孔。

7.墻面平整順直，一米內(nèi)無明顯凸凹感和色差，用于觸摸和擦拭，不甩灰。施工質(zhì)量關(guān)系到施工隊伍的素質(zhì)。和建設(shè)項目單價有關(guān)。最好的辦法是在施工前簽訂合同，明確裝修要求和驗收標準。

四.裝修后期驗收:

(a)木工驗收

木工驗收主要體現(xiàn)在:

(1)結(jié)構(gòu)是否平直。無論是水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都應(yīng)該是平直。

(2)旋轉(zhuǎn)角度是否準確。除特殊設(shè)計因素外，正常轉(zhuǎn)角均為90度。

(3)花的拼寫是否嚴謹準確。正確的木質(zhì)馬賽克應(yīng)無縫或保持均勻的間距。

(4)弧度和圓度是否平滑。除了單個，多個形狀相同的應(yīng)該保證形狀相同。

(5)柜門開關(guān)是否正常。柜門打開時，操作應(yīng)輕，無異響。

(6)固定柜的墻面連接部分一般應(yīng)無縫隙。

(7)木工項目是否有破損現(xiàn)象。保證木工工程表面平整，不鼓包，不斷裂。

(8)對稱木工項目對稱。

(9)裝飾板的釘孔是否已修復(fù)。當(dāng)然這是一個油漆工的工作，但是由于它存在于木工項目中，這里就提到了。

(10)吊頂角線連接是否順暢，是否有明顯錯位和變形。

(11)腳線是否從地面安裝平直準確。

(12)衛(wèi)生間、廚房的鋁扣板、PVC扣板等吊頂是否平整、無變形？

(13)柜門拉手鎖安裝位置是否正確，鎖是否正常開啟。

(14)臥室門及其他門扇是否正常開啟。在關(guān)閉狀態(tài)下，上、左、右門縫隙應(yīng)嚴密，下門縫隙應(yīng)適中，一般以0.5cm為宜。

(2)油漆驗收

(1)混有油的家具表面是否光滑、飽和。確保沒有氣泡和裂紋，油漆厚度均勻，顏色一致。

(2)家具清漆表面厚度是否一致，油漆表面是否飽和、干凈、無顆粒。

(3)墻面乳膠漆是否光滑反光，無空起拱、起泡、開裂。

(4)木、石膏板吊頂?shù)挠推嵋话銥槿槟z漆，表面應(yīng)光滑，板縫處不應(yīng)有裂紋。

(5)吊頂角線連接是否處理順暢，無明顯錯位和變形。

(6)壁紙拼縫不準確，無撕裂現(xiàn)象。有圖案的紋理要準確無誤。

(7)墻面是否有污染或污垢。

(3)瓦工驗收

(1)磚面是否平直，不傾斜。

(2)磚面裂縫是否規(guī)則一致。

(3)有地漏的衛(wèi)生間、陽臺、廚房的地磚是否有足夠的自排水傾斜度。

(4)磚面是否破碎。

(5)瓷磚方向是否正確，無反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。

(6)瓷磚和腰線位置是否正確，無偏差或高度誤差。

(4)金屬工程驗收

(1)金屬結(jié)構(gòu)是否平直；對于窗戶部分，膠帶等密封部分應(yīng)完整。

(2)金屬窗是否靈活、暢通。

(3)防盜網(wǎng)、防盜門等管體的焊點是否已打磨、落地牢固、無松動。

(4)規(guī)格、管壁厚度是否符合要求。

(5)窗與窗洞之間是否有雨水滲漏。

(5)雜項驗收

(1)根據(jù)合同規(guī)定的項目，逐一檢查項目是否完成。

(2)是否所有燈具都亮著。

(3)建筑垃圾是否已完全清除。

(4)衛(wèi)生潔具等安裝產(chǎn)品是否安裝準確，衛(wèi)生間包括儲水和沖水是否正常，洗手盆排水是否正常。

(5)地漏是否堵塞。