小戶型二手房的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)更加注重臥室功能的改造和提升 由于歷史原因，功能設(shè)施、舒適度和便利性都很差，有的甚至有黑色廚房廁所，很小 有效提升房屋的功能性，提高空的利用率，是設(shè)計(jì)師在小單元二次裝修中的重點(diǎn) 根據(jù)自己的使用要求，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師在空之間重新規(guī)劃應(yīng)用，切記裝修的目的是為了符合自己的使用習(xí)慣和生活方式 1.提高設(shè)計(jì)要求:小戶型二手房裝修設(shè)計(jì)更要注重客廳功能的改造和完善 由于歷史原因，功能設(shè)施、舒適度和便利性都很差，有的甚至有黑色廚房廁所，很小 有效提升房屋的功能性，提高空的利用率，是設(shè)計(jì)師在小單元二次裝修中的重點(diǎn) 根據(jù)自己的使用要求，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師在空之間重新規(guī)劃應(yīng)用，切記裝修的目的是為了符合自己的使用習(xí)慣和生活方式 2.徹底改變材料:大部分二手房裝修時(shí)都要重新整理，所以所有的電線水管都要徹底更換。這是二手房裝修最重要的項(xiàng)目，馬虎不得 例如，必須更換電線。電器如空和微波爐最好使用4毫米的電線 為了省事省錢，有的人直接在原來的墻上刷新漆。結(jié)果，裝修后不久，墻上和天花板上的油漆就開始脫落 完全更換所有材料，尤其是電線，最好配備弱電箱 墻面粉刷層必須徹底清除和打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷防水，以免日后開裂和空鼓包 3.注意隱蔽工程:一些老式小區(qū)的下水管道多為鑄鐵管，常年浸泡在污水中。其中很多已經(jīng)生銹或腐爛，很容易因外力導(dǎo)致漏水和堵塞 也有許多老房子水道使用暴露的電鍍管道。想要隱藏，就得換材料。接縫的封閉處必須封閉 防水層在拆除過程中肯定會(huì)損壞，必須重做 裝修時(shí)盡量不要改變下水結(jié)構(gòu) 特別是衛(wèi)生間移位，必須經(jīng)過水電專業(yè)人員驗(yàn)收，并做防水處理，延長(zhǎng)閉水試驗(yàn)時(shí)間，確保以后不漏水 4.老建筑要謹(jǐn)慎:有些老房子比較舊，墻壁和地板比較薄。當(dāng)裝修工人不小心時(shí)，他們很容易打破地板和墻壁。他們必須向裝修工人解釋清楚，因?yàn)榘踩亲钪匾?，尤其是?duì)于一些舊磚房。所用材料多為石灰砂漿抹灰，水泥材料較少，不符合現(xiàn)行要求。一些多孔磚墻很容易出現(xiàn)。如果是施工造成的， 因此，我們必須謹(jǐn)慎施工。5.噪音和垃圾:二手房裝修最大的問題是擾民 新房的裝修一般都是在小區(qū)內(nèi)同一時(shí)間段，但是大多數(shù)人裝修二手房的時(shí)候都是正常住在隔壁或者樓上樓下，所以這一塊就復(fù)雜多了 施工前，你應(yīng)該向物業(yè)公司或居委會(huì)申請(qǐng)，得到他們的許可，問候你的鄰居，協(xié)商施工時(shí)間 與裝修公司協(xié)調(diào)，主要是提醒施工隊(duì)伍注意施工中的動(dòng)靜 比如在砸墻砸地之前，和樓上樓下的鄰居商量一下最佳時(shí)機(jī) 除了為舊房改造準(zhǔn)備大預(yù)算外，我們還應(yīng)該注意& ldquo錢應(yīng)該花在最前沿。為了徹底翻新老房子，老房子將被改造成舒適美麗的新房子 裝修老房子，包括水電、建材等基礎(chǔ)工程都要列為重中之重?；A(chǔ)工程完成后，裝修要重新考慮。房子的老化問題必須徹底解決。否則可能在裝修前幾年才發(fā)生，房子漏水等結(jié)構(gòu)狀況會(huì)一個(gè)個(gè)浮現(xiàn)出來，然后就是浪費(fèi)。 專家建議:以10年為老房子的分水嶺為宜?；旧希欠孔釉?0年內(nèi)出現(xiàn)眼前明顯的問題，否則基本項(xiàng)目不需要移動(dòng)太多，除了重新粉刷地板、天花板和墻壁，然后更新廚房和浴室設(shè)備。，可以讓老房子煥然一新， 但如果是10年以上的房子，就要關(guān)注基礎(chǔ)項(xiàng)目；特別是房子超過20年的，最好更換所有的水、電、氣管道，避免水管生銹、堵塞或開裂。此外，注意電力負(fù)荷能力和舊電線，以避免電線火災(zāi)的危險(xiǎn) 焦點(diǎn)1。強(qiáng)調(diào)一下，基礎(chǔ)工程的老房子存在很多問題。如果花錢裝修，一定要花在刀刃上，避免不必要的浪費(fèi)。必須解決的問題不容忽視。所以，多關(guān)注基礎(chǔ)項(xiàng)目，加強(qiáng)房子的體能 焦點(diǎn)二。預(yù)算取決于裝修程度。沒有一定的裝修費(fèi)用。對(duì)于20年以上的老房子，裝修費(fèi)用的比例取決于裝修計(jì)劃的程度。也有專家建議裝修預(yù)算，可以按總房?jī)r(jià)的20%估算。 焦點(diǎn)3。盡量不要移動(dòng)到泥里。只要把泥巴搬走，隔間的成本自然會(huì)大。比如撞墻，會(huì)導(dǎo)致地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等項(xiàng)目。你必須三思。 焦點(diǎn)4。先解決漏水，不管是自住還是出售，如果有漏水等問題，因?yàn)樯婕暗膯栴}大，一定要優(yōu)先解決 焦點(diǎn)5?？詹灰谠O(shè)計(jì)和裝修上做大的轉(zhuǎn)變。最基本的原則是避免房間的移位，尤其是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)槌四酀{工程，還會(huì)增加水電工程的成本，只要不注意施工，將來排水管道的移位可能會(huì)造成漏水。 關(guān)鍵點(diǎn)6。拆除時(shí)，不可拆除的梁柱和承重墻具有支撐和承載建筑物本身的功能?；诎踩紤]和規(guī)定，不得隨意損壞。如果需要移動(dòng)到結(jié)構(gòu)部分，必須由建筑師檢查后才能進(jìn)行施工 關(guān)鍵點(diǎn)7。頂樓需要加蓋或裝修需要向相關(guān)單位申請(qǐng)。許多老房子都有頂層或前后院子。因此，違章建筑的管理和修復(fù)不容忽視 先向有關(guān)單位舉報(bào)，可以省去很多麻煩和被告的麻煩，也不會(huì)浪費(fèi)修改的錢。8.總電量要與當(dāng)前家用電器日益多樣化相匹配，比如窗式空調(diào)到分體空調(diào)，廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、燃?xì)庠畹诫姶艩t，熱水器到電熱水器。越來越多的人在改變，相對(duì)用電量也大大增加。每個(gè)電路的電流分布相對(duì)可以忽略不計(jì)。如果是20年，