購房時除開房子價格、配套和學(xué)區(qū)幾大要素外，戶型選擇更為重要，那哪樣的戶型才算好戶型呢？好戶型的條件又是什么呢？今天我們一起入門，學(xué)些如何看戶型的好壞。

  1-戶型方正
  畸零角落會占有你的實際住房面積?。。》秸膽粜驼w利用率高。假如自己家里買的占地面原來就不大，更要挑選方正的戶型。這樣才會讓你實際住房面積最大化。

  2-空間通透
  所說的空間通透，指的是貫穿空間南北或東西有窗子，能夠做到空氣對流。這樣的戶型讓人住得更舒服。

  空間通透的戶型中，最合適的當(dāng)然是客廳和餐廳貫穿南北，再融合“五明”，也就是五個屋里都有窗子。這種戶型住起來較為亮堂，夏天南北通風(fēng)，空氣流動也比較好，室內(nèi)不會致使有害菌集群，大大減少了患病的可能性。

  3-動靜分區(qū)
  動區(qū)包含：餐廳、廚房、客廳、客衛(wèi)等。
  靜區(qū)包含：書房、臥室、主衛(wèi)等。

  動區(qū)是居住者活動比較頻繁的區(qū)域，應(yīng)該挨近進戶門 ，特別是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)該盡可能布置在戶型里側(cè)。二者分離，一方面使接待客人、娛樂或者進行家務(wù)的人可以放心活動，另一方面也不容易過多打攪休息、學(xué)習(xí)的人，減小彼此之間的干擾。

  4-避免長走道
  狹長的過道其實是對住房資源的浪費?。?！一些戶型的走道又長又窄。這種狹長的走道，在后期改造起來費錢又費力。

  5-尺寸合理
  占地面區(qū)域劃分不合理的戶型，會影響居住者的舒適感。那哪種的尺寸能夠被稱為合理尺寸呢？舉幾個典例：

  客廳開間不適合少于3.6米。
  主臥一般選用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，不宜少于3.0×3.3。
  次臥通常選用3.0×3.3、3.3×3.6。
  廚房凈長不應(yīng)少于2.1米，凈寬不易少于1.5米。